Uvala, od 33 hiljade kvadrata, nekadašnje kosovsko odmaralište, nalazi se pod restitucijom, a trenutno se vode i sudski sporovi za povraćaj imovine staromještanskih porodica. U katastru se kao vlasnici vode firma “Rekreaturs” DOO Budva, vlasništvo biznismena Duška Kneževića, kao i Kosovska banka, koja je u stečaju, i Kožar SOUR. Kako se navodi u planskom dokumentu kompleks naselja, prostiraće se na tri urbanističke parcele, koje objedinjuju prostor od 18 hiljada kvadrata, na kojem se nalazilo nekadašnje kosovsko odmaralište.

Na dvije pracele, uz samu magistralu predviđena su dva kondo hotela, čija spratnost može biti maksimalna: prizemlje i četiri etaže. Na parceli od 8.752 predviđena je gradnja hotela ili kondo hotela ukupne bruto površine 14. 878 kvadrata, sa 93 smještajne jedinice, dok na drugoj od 1.486 kvadata hotel ili kondo hotel će biti od ukupno 2.378 bruto građevinske površine i 15 smještajnih jedinica. Za ove dvije parcele, predviđeno je 216 parking mjesta. Na trećoj parceli, uz samu obalu od 8.187 kvadrata predviđena je izgradnja 14 vila ukupne bruto građevinske povrpšine 4.900 kvadrata koje mogu imati najviše prizemlje i jednu etažu, ili suteren i prizemlje, a neophodno je obezbijediti i 84 parking mjesta. Vila je u funkciji Hotela turističkog naselja, a njena maksimalna bruto građevinska površina iznosiće 350 kvadrata, a maksimalna površina prizemlja 200 kvadrata. Svaka vila treba da ima terasu minimalne površine 45 kvadrata i bazen. Arhitektura objekata vila mora biti reprezentativna, uklopljena u prirodni ambijent mediteranskog zelenila.