Kada je prije četiri godine Skupština opštine donijela odluku o komunalijama, tada su astronomske cifre, od čak 320 eura po kvadratu u ekskluzivnoj zoni, za one koji grade stambene zgrade, što je najviše na cijelom Jadranu, bila mjera da se ograniči izgradnja stanova za tržište. Međutim, ni tako visoki iznos, nije obeshrabrio graditelje, pa je upravo u uskoj zoni uz smau obalu, niklo na desetine zgrada. Novom opštinskom odlukom, graditelji stanova u ekskluzivnoj zoni, i to zgrada preko 1.500 kvadtrata, plaćaće po kvadratu nekih 30 eura niže nego do sada, odnosno 290 eura.
Isto je i za kondo hotele u ekskluzivnoj zoni, za koje je do sada se plaćalo 256 eura po kvadratu, a sada 232 eura.
Isto važi i za sve ostale zone od prve do četvrte, uglavnom su svi iznosi umanjeni za nekih 20 eura po kvadrtu, odnosno upravco onoliko koliko je umanjena Polazna osnova za utvrđivanje visine naknade a to su prosječni troškovi uređivanja. Do sada su prosječni troškovi uređivanja iznosili 149, a sada 129,29 eura po kvadratu. razvijene građevinske površine.
VEZANO: Želite da gradite? Evo šta je potrebno:
“Novim zakonskim rješenjem lokalna samouprava je oslobođenja opremanja elektrike i ptt instalacije pa je cijena prosječnih troškova smanjena. Korigovanjem ovih troškova sa faktorom zona i faktorom namjene utvrđuje se iznos naknade”, navodi se u obrazloženju opštinske Službe za naplatu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta.
Opština je predvidjela i određene ustupke, pa je tako propisano umanjenje naknade za ugrađene solarne kolektore kako bi se ostvarila energetska efikasnost.
“U objektima koji sisteme sa sunčevom energijom koriste u cilju povećanja energetske efikasnosti naknada se umanjuje 200 eura po kvadratu ugrađenog solarnog kolektora-panela”, navode u opštinskoj službi.
Odlukom se naknada za stambeno-poslovne objekte, poslovne objekte, hotele i turističke objekte plaća u cjelosti prije dobijanja građevinske dozvole ili sa odloženim rokom plaćanja. U tom slučaju, kako se navodi, ugovara se i kamata, a obaveznik plaćanja naknade dužan je da obezbjedi odgovarajući instrument za obezbjeđenje plaćanja u skladu sa važećim zakonskim propisima.
Takođe, se predlaže povećanje roka odloženog plaćanja za hotele, turističke kapacitete i poslovne objekte, kao i stambene objekte i stanove u kolektivno-stambenim objektima, radi stimulisanja gradnje i privlačenje investicija, odnosno omogućavanje povoljnijih uslova za sklapanje ugovora o naknadi.
foto: Aleksandar Aleksić
