Sekretarijat za urbanizam zatrpan zahtjevima
Opštinski Sekretarijat za urbanizam zatrpan je zahtjevima za legalizaciju divlje izgrađenih djelova kuća i zgrada na području metropole turizma. Samo u proteklih dva 30 zahtjeva od građana i firmi, kako bi se legalizovali obično poslednji spratovi stambenih zgrada ili djelova porodičnih kuća.
Međutim, na legalizaciju će zainteresovani morati da sačekaju dok Opština, odnosno njena Služba za naplatu komunalija ne bude uradila novu odluku o visini komunalija za nelegalne objekte, jer po aktuelnoj opštinskoj odluci, nemoguće je donositi rješenja.
Naime, novim Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata predviđeno je da graditelji plaćaju komunalije za neto iznos izgrađenog stambenog i poslovnog prostora, dok važećom opštinskom odlukom, naplata se vrši na osnovu bruto građevinske površine.
O broju nelegalniih građevina, godinama se unazad spekuliše, Poznato je da su mnogi poslednji sratovi na zgradama praktično divlje izgrađeni, a postoje i pojedine stambene zgrade u samom srcu Budve koje nermaju ni jedan papir, ali su im opštinski čelnici „ gledali kroz prste„, jer su investitori bili bliski političkom vrhu grada.
Međutim, sada se stvari mijenjaju, nova opštinska vlast namjerava da naplati i polednji euro na ime naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, pa tako i da sprovede legalizaciju, tamo gdje to planovi omogućavaju.
Novine u oblasti legalizacije bespravnih objekata, kako to predviđa novi zakon, koji je usvojen glasovima vladajuće koalcije u crngorskom parlamentu, podrazumijevaju da je legalizacija moguća samo u slučaju u kojem je bespravni objekat predviđen planskim dokumentom ili važećim ili planom generalne regulacije Crne Gore, koji je državni planski dokument.
„Svaki objekat koji je izgrađen protivno zakonu, bez građevinske dozvole je nelegalan objekat. Novi zakon u odnosu na postojeći tačno utvrđuje da nema legalizacije bez plana. Dakle, sve što je sagrađeno mimo plana je nelegalno, pa neće doneti nikakav benefit onima koji su gradili mimo propisa - poruka je bila iz crnogorske Vlade nakon usvajanja novog zakona.
Prema nekim podacima katastra na području Crne Gore ima oko 40 hiljada nelegalnih objekata, ali sigurno najmanje par hiljada je u Budvi.
Foto: Adnan Dautović
