Građevinski biznis u ozbiljnoj krizi?
Da se građevinski biznis nalazi u ozbiljnoj krizi, svjedoči konstatano opadanje broja izdatih građevinskih dozvola, koje iz godinu u godinu izdaje opštinski Sekretarijat za prostorno planiranje i održivi razvoj.
Rusko ukrajinska kriza, definitivno je uzdrmala ovaj najunosniji biznis, po kome je Budva svih prethodnih deceniju i po prepoznata. Upravo milionski obrti kapitala svih prethodnih godina su bili u ovom biznisu.
A prošle godine izdato je za deset odsto manje dozvola nego godinu prije. Upravo kriza u Rusiji i Ukrajini, odakle je najveći broj ne samo kupaca, već i graditelja, praktično je desetkovala gradnju.
Naime, od 1. januara do 1. decembra 2014., opštinski at za prostorno planiranje i održivi razvoj izdao je svega 85 građevinskih dozola, što je za deset odsto manje nego godinu prije. Ukoliko uporedimo sa ranijim godinama, broj građevinskih dozvola, je sve manji.
Sekretarijat za prostorno planiranje i održivi razvoj izdao je u perodu od 1. januara do 1. decembra 2012. ukupno 118 građevinskih dozvola.
Podnijeto je 211 zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola, od kojih se u 118 slučajeva pozitivno odgovorilo, dok je donijeto 70 zaključaka o odbijanju zahtjeva ili obustavljanju postupka.
Već tokom 2013. uslijedilo je „zahlađenje“ u građevinskom biznisu, pa je tako te godine Sekretarijat za prostorno planiranje izdao ukupno 92 građevinske dozvole, 20 dozvola manje nego godinu prije. Naime, tokom 2013. ukupno je bilo podnijeto 150 zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, od kojih je 46 odbijeno.
Kako se navodi u Izvještaju o uređenju prostora opštine za 2014. podnijeto je 229 zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, a izdate su 85 građevinske dozvole i donijeto 133 zaključaka o odbacivanju zahtjeva, obustavljanju ili prekidu postupka, o priznavanju svojstva stranke, o ispravci greške i slično. Ipak, 11 postupaka za izdavanje građevinske dozvole je u toku.
„Investitori su se Sekretarijatu za prostorno planiranje i održivi razvoj obratili sa 385 zahtjeva za izdavanje urbanističko - tehničkih uslova za izgradnju objekata, dogradnju ili rekonstrukciju postojećih objekata. Od ukupnog broja zahtijeva izdato je 256 urbanističko-tehnička uslova, dok se 129 zahtjeva nalaze u postupku rješavanja.
U izvještajnom periodu evidenciono je ovjereno 112 projekta. Takođe, je podnijeto 16 zahtjeva za rušenje objekata. Izdato je 15 rješenja o rušenju postojećih objekata na parcelama na kojima se planira gradnja”, navodi se u izvještaju za 2014.
Prodaju “Zavalu invest” za 9.6 miliona eura
Stečajni upravnik oglasio je juče prodaju imovine budvanske kompanije “Zavala invest”, ukupno 11 luksuznih apartmana i 8.050 kvadrata zemljišnog kompleksa, u rezidencijalnom kompleksu Dukljanski vrtovi, procijenjih na 9.6 milion eura.
Naime, nakon što je počekom juna uveden stečaj u “Zavalu invest”, firmu koja je mjesecima unazad imala blokiran račun na 41.3 miliona eura, na adresu privrednog suda stiglo je više od deset zahtjeva povjerioca da im se izmire dugovanja.
Ukupna potraživanja povjerioca, dostižu deset miliona eura, upravo sumu, na koju je procijenjena imovina, koja se i dalje u katastarskoj evidenciji Uprave za nekretnine vodi na ovu firmu.
Kako se navodi u oglasu, na prodaju su 11 apartmana u luksuznim vilama od 146 do 179 kvadrata i to po cijeni od 3.240 eura po kvadratu. Takođe, na prodaji su i tri zemljišne parcele, čiji je kvadrat procijenjen na 500 eura.
Kako je ranije objavljeno Opština Budva i više povjerilaca iz Rusije i SAD su prijavili da im preduzeće “Zavala invest” u stečaju duguje oko 10 miliona eura.
Opština Budva prijavila je potraživanje u iznosu od 812.195 eura po osnovu neplaćenog poreza na nepokretnosti i 195.225 eura po osnovu obračunatih kamata. Po osnovu advokatske kancelarije iz Beograda "Karanović & Nikolić" stigle su i prijave potraživanja više ruskih državljana. Aleksej Šeintov iz Moskve potražuje 691.538 eura naknade troškova završetka radova na apartmanima 1, u zgradi 15 na Zavali. Aleksandar Lunev iz Moskve prijavio je dug od 1.014.948 eura, za apartman 6 u zgradi 19, a Juri Boev potraživanje 869.320 eura za apartman 4, u zgradi 24. Andrej Kruglov prijavio je potraživanje od 1.014.948 eura za apartman pet, u zgradi 19, a Dmitri Erkin 633.538 eura za apartman jedan u zgradi 20. Sergej Maksimenko traži 626.301 eura za apartman 6, u zgradi 34, a Vladimir Stolin i Gabriela Rajna 1.851.801 eura, za apartman 1, u zgradi 4.
Ruski državljanin Aleksandr Jofifov prijavio je potraživanje od 974.400 eura za apartman 5, u zgradi 20. Kompanija “Astra Montenegro Investment Association” (AMIA) iz Budve tužila je sudu “Zavalu invest” i traži nadoknadu štete u iznosu od 5,87 miliona eura.
Preko advokata iz Podgorice Ilije Boljevića potraživanje od 2,36 miliona dolara od “Zavale invest” su prijavile arhitekte iz njujorške kompanije "Brennan Beer Gorman".
Inače, gradnja Duljanskih vrtova ulazi u završnu fazu, nakon što je minulog ljeta ključeve od svojih apartmana dobilo 11 vlasnika, kada su vile u prvoj zoni kompletno završene.
Sutjesku pretvaraju u hotel
Direktorat za planiranje prostorom Ministarstva održivog razvoja izdao je građevinsku dozvolu za gradnju malog hotela sa četiri zvjezdice na samoj petrovačkoj rivi, na mjestu nekadašnjeg restorana Sutjeska.
Nakon što je još krajem 2013. investitor Nikola Rajković iz Portoroža dobio Urbanističko tehničke uslove za izradu projektne dokumentacije, građevinska dozvola je izdata sredinom decembra prošle godine i to za gradnju objekta ukupne bruto građevinske površine 2203 kvadrata sa suterenom, prizemljem i tri etaže.
Kako se navodi u katastarskoj evidenciji, Sutjeska je objekat od ukupno 331 kvadrat, sa dvije etaže. Procedura izdavanja građevinske dozvole bila je prekinuta sredinom novembra, jer Rajković nije dostavio saglasnost regionalnog vodovoda.
Podsjećamo da, Sutjeska je dio imovine koji je nepravdeno oduzet porodici Gregović - Zuber, nakon Drugog svjetskog rata i nikada im nije vraćen. Riječ je o nekadašnjoj kući sa vrtom Anastasije Gregović, koja se nalazi na obali u Petrovcu. Konfiskovana je 1948. i iako je bila u odličnom stanju, srušena je 1980. god. protivno volji originalnih vlasnika. Sutjeska je kasnije pretvorena u restoran od strane lokalne vlasti, privatizovana i prodata 2006. Rajkoviću od strane Hotelsko - turističkog preduzeća “Budvanska Rivijera” po cijeni od 740.000 evra.
Osim Sutjeske, porodici Gregović- Zuber oduzet je i vinograd koji je sada pretvoren u parking ispred zgrade pošte.
Zuberi su bili vlasnici i petrovačke tvrđave Lazaret, koja je takođe privatizovana 2002., a koju su kupili ruski biznismeni, koji su kupili i hotel „4. Jul“, sadašnji „Monte Casa“.
Pomozimo sugrađaninu Stefanu Raičeviću
Stefanu Raičeviću iz Budve (19 godina) neophodna je pomoć za liječenje van zemlje uslijed dijagnoze Hočkinovog tumora, tumora limfnih žlijezda i nervnih ćelija. Svi sugrađani dobre volje, shodno svojim mogućnostima, prilog mogu uplatiti na račun kod Hipotekarne banke na ime: Raičević Danka ž.r. 520034000002330352
Izvor: http://rtvbudva.me
Napravila je vikendicu od 29 kvadrata kraj mora. I to kakvu!
Mala kuća može ponuditi velike pogodnosti. Svestranost, dostupnost i što je najvažnije, udobnost. Ova žena je ispunila svoj san i napravila malu vikendicu pored mora.
Ima svega 29 kvadrata, a oduševićete se kada vidite šta se nalazi u unutrašnjosti. Pravi mali Raj na Zemlji…
Pogledajte i podijelite video s prijateljima:
(magazin.ba)
Svi naftaši koji žele bušiti na Jadranu imali su ekološke incidente
Gotovo svim firmama kojima kojima su dodijeljene koncesije za istraživanje i eksploataciju ugljovodonika u Jadranu događali su se razni manji ekološki incidenti, piše H-alter.
Agencija za ugljovodonike izjavila je kako odabrane kompanije moraju imati visoke ekološke standarde te biti bez ekoloških incidenata u prošlosti. Niko, pa ni ova vlada, ne može tvrditi da je Jadran siguran i da nema razloga za zabrinutost. Jadranu se i bez ovih novih aktera znatno zagađenje naftom već događa zahvaljujući gustom prometu tankera i ostalih plovila, a država koja preživljava od jadranskog turizma nije uložila ni u jedan brod opremljen za skupljanje nafte koja se nađe u moru. Svi naftaši odabrani za koncesije imaju istoriju ekoloških incidenata kod istraživanja ili eksploatacije nafte.
Opština deblokirala Avalu
U obrlazloženju ove odluke navodi se da se kompanija „Beppler & Jacobson Montenegro” 26. Marta 2012. godine obratila Opštini Budva sa zahtjevom za utvrđivanje naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, nakon čega je Sekretarijat za investicije dostavio obračun naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta na iznos od 4, 04 miliona eura. Upravo taj iznos zaračunat je na ime rekonstrukcije dogradnje i izgradnje hotelskog kompleksa Avala.
Uvidom u dokumentaciju utvrđeno je da je ta kompanija po osnovu ugovora o avansnom plaćanju od avgusta 2012. godine uplatila iznos od 55.000 eura, kao i 75. 000 eura po ugovoru o avansnom plaćanju od 30. jula 2012. godine.
„U skladu sa članom 93 i članom 120 tada važećeg Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata, kompanija je bila u obavezi da prije dobijanja upotrebne dozvole izmiri u potpunosti navedeni iznos naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta. S obzirom da hotel „Avala“ radi, a da nijesu izmirene obaveze prema Opštini Budva, kompanija je dužna da u roku od deset dana uplati razliku u iznosu od 3, 9 miliona eura, jer će Opština Budva u suprotnom biti prinuđena da preduzme mjere prinudne naplate“, navedeno je u obrazloženju zaključka o prinudnoj naplati duga. Opština je zatim i pokrenula postupak prinudne naplate komunalija.
Prema riječima predsjednika Opštine Budva Lazara Rađenovića Opština želi da naplati svoje prihode.
Na isti ovaj način, kako kaže Rađenović, radiće se i sa drugim objektima među kojima su „Fab live“, „Harmonia“, i ostalima koji nijesu pristupili procesu izmirenja komunalija.
Budva: Ambiciozna godina
Ova godina počela je sa novim radnim izazovima, a kada je u pitanju poslovanje lokalne samouprave, biće vrlo ambiciozna, najavljuje predsjednik Opštine Budva Lazar Rađenović gostujući u novogodiđšnjoj emisiji TV Budva.
On smatra da je finansijska konsolidacija stvorila platformu za još snažniji pristup investicijama u gradsku infrastrukturu.
„U tom kontekstu ćemo energično nastaviti da završimo projekat prečišćavanja i odvođenja otpadnih voda, kako bi pokrili cjelokupnu teritoriju opštine. Vrlo energično ćemo pristupiti i završetku petrovačkog šetališta sa ambicijom da bude završeno do dolaska prvih gostiju u maju. Počećemo i niz značajnih infrastrukturnih objekata, koji će život građanima budvanske opštine učiniti komfornijim. Planiramo da napravimo još četiri kružna toka, u Petrovcu, dva u Bečićima i još jedan u Budvi, kao i niz ulica. Pored toga, 700. 000 eura će biti uloženo u mjesne zajednice koje su ponudile veoma kvalitetnu saradnju Opštini Budva“, najavljuje Rađenović.
Biće raspisan tender za Lungo mare na Svetom Stefanu, a lokalna smaouprava će se maksimalno angažovati kako bi ta investicija bila relizovana. U ovoj godini biće završen građanski biro, biće otvoren bioskop, a očekuje se i početak radova na izgradnji akva parka na brdu Topliš i stavljanje jednog dijela u funkciju već ovog ljeta.
„Završićemo i predati na upravljanje nekom od javnih subjekata fubdalske terene na Jazu, kao bi naši hotelijeri imali to kao dodatni motiv punjenja kapaciteta. Raspisaćemo tender za opremanje Dnevnog centra za djecu i omladinu sa posebnim potrebama. Očekujem da ćemo započeti i relizaciju žičare od Bečiča do tvrđave Kosmač na Brajičima“, kaže Rađenović.
Slijedi, kako navodi, predani rad na unapređenju lokalne admisnitracije. U 2014. godini smanjen je broj zaposlenih za 15 izvršilaca, što je pet odsto, a planovi su da se nastavi tim tempom.
„Planiramo da sagledamo mogućnosti za uštede tekućih rashoda i da se intenzivno koncentrišemo na polje izdataka koji će se odnositi na ulaganje u lokalnu gradsku infrastrukturu i izgradnju objekata neophodnih za funkcionisanje grada. Očekujem da ćemo dosta pitanja riješiti sa našim građanima vitalnim za njih, nastaviti sa redovnom isplatom zarada, stipendija, socijalnih pomoći i ostalih dotacija, čak i redovnije nego u 2014. godini. Napravili smo puno ugovora koji nam garantuju finanijska dobra. Stekli su se i uslovi da se krene sa izgradnjom stambene zgrade za prosvjetne radnike. U ovoj godini, s obzirom da se sužava prostor za obezbjeđenje posla na nivou javnih službi i lokalne administracije, mislim da nam tu treba dodatna ozbiljnost, moramo svi sagledati neophodnost smanjenje broja radnika, naročito u pojedinim preduzećima i ustanovama, jer na kraju, tu fakturu plaćaju građani. Budva, mimo drugih gradova ima potencijal da se ljudima nudi šansa. U Budvi se u toku godine više od
10. 000 ljudi zaposli koji ne žive u Budvi. Planiramo da i tu pomognemo našim sugrađanima, da kroz jedan vid prekvalifikacije, bolje komunikacije sa privredom našeg grada, nađu svoj posao i sebe u nekoj aktivnosti koja je održiva, kao za njih tako i za cjelokupni državni i lokalni aparat i sistem na teritoriji Budve i Crne Gore“, zaključuje Rađenović.
Photo:
foto: Jugoslav Belada
Nakon godinu dana: Mušikić priznao da je palio auto Jova Ljubanovića
Budvani Jovan Mušikić i Nenad Kapisoda priznali su danas da su tačno prije godinu zapalili automobile u Ulici Nikole Tesle, nadomak glavne gradske raskrsnice.
Bombe u Budvi: Upozorenje o bombi u Trokaderu stiglo iz Bijelog Polja
Neslana šala ili smišljena akcija pojedinca ili grupe, dilema je koju ima Uprava policije Crne Gore, nakon što su u samo dva dana razmaka u metropoli crnogorskog turizma zbog lažnih dojava da su u dvijema elitnim diskotekama podmetnute eksplozivne naprave, interventana policija, morala da prekida novogodišnje programe, i evakuiše više od hiljadu posjetilaca.
Naime, preksinoć, nepoznati muški glas, dojavio je bjelopoljskoj policji, jedan sat iza ponoći da je u popularnoj diskoteci „Trokaderu“ nadomak budvanskog Starog grada podmetnuta eksplozivna naprava. Imajući u vidu da se slično dogodilo u novogodišnjoj noći, kada je stanici policije u Budvi, takođe oko jedan sat iza ponoći dojavljeno da je bomba postvaljena u diskoteci „Sparta“ u centru grada, inspektori budvanske policije, su pretpostavili da je riječ o lažnoj dojavi.
Bjelopoljske kolege odmah su poziv proslijedili u Budvu, nakon čega je alarmirana interventna jedinica, koja je odmah nakon dojave ušla u diskoteku gdje je bilo gotovo dvije hiljade posjetilaca koji su se provodili u nastupu popularnog folk pjevača Aca Pejovića. Nastup je odmah prekinut, a policija je naredila da se diskoteka evakuiše. Ubrzo je potvrđena njihova sumnja da je riječ o lažnoj dojavi, jer je pretresom kompletne diskoteke utvrđeno da je sve „čisto“.
Ipak, velika šteta je učinjena vlansicima diskoteke, jer je većina ljudi, nakon pretresa policije, se nije vtratilo u „Trokadero“.
Slučaj je preuzeo bjelopoljski tužilac, jer kako je Primorskim novinama objašnjeno, istragu vodi on, jer je dojava bila evidentirana u stanici policije Bijelo Polje.
Da je ugostiteljima pričinjena velika šteta, potvrđuje i slučaj diskoteke „Sparta“, koja je našla na udaru lažnih dojava u novogodišnjoj noći. Tada je reakcija policije bila mnogo intezivnija, jer je dojava uo bombi, sve zatekla. Policija je bukvalno blokirala kompletnu zgradu u kojoj se nalazi diskoteka. Na licu mjesta su bili i vatrogasci i kola hitne pomoći, a svi posjetioci noćnog kluba su morali da izađu, čak je i stanarima zgrade bilo predočeno da postoji opasnost, pa su mnogi napustili svoje stanove.
Nažalost, skupo je „koštala“ Spartu i noć kasnije, jer iako je u diskoteci nastupala popularna Marina Visković, prodato je jedva stotinjak ulaznica i time je propao novogodišnji program.
Podsjećamo, serija lažnih dojava o podmetnutim bombama, počela je još krajem oktobra, kada je upozorena kotorska policija da je u popularnojom „Maksimusu“ podmetnuta eksplozivna naprava. Iako je policija odmah utvrdila da je riječ o lažnoj uzbuni, ipak, su posjetioci diskoteke, morali da budu evakuisani.
More...
Rafailovići bez vode
Mugoša sudi Zavalu
Novogodišnje "atrakcije"
Naši mališani su bili najbolja publika u ovim praznicima (FOTO)
